房贷7折利率(多篇)

时间:2021-07-05 收藏本文

房贷7折利率(多篇)

5月信贷超预期首套房贷利率可7折

5月新增信贷超预期 透露最新政策信号

央行6月11日公布5月信贷数据,当月人民币贷款增加7932亿元,外币贷款增加48亿美元。这个数据明显高于外界预期。 "这可以理解为信贷政策正在放松。"多家银行高管表示,5月信贷乐观主要有两大玄机,一则是稳增长政策已逐步传达到信贷领域,国有大行对此支持较多;其二是信贷月末冲刺仍然较为普遍,票据再次被用于占据额度。

额度提前使用

5月末,本外币贷款余额62.31万亿元,同比增长15.4%。人民币贷款余额58.72万亿元,同比增长15.7%,比上月末高0.3个百分点,比上年同期低1.4个百分点。当月人民币贷款增加7932亿元,同比多增2416亿元。

"在经济出现下滑迹象时,有关部门就曾对银行进行窗口指导,信贷额度总体指标不会放松,但银行可以提前使用,是为一定程度上的额度放松。"一位股份行高管表示。

另一位股份行行长亦证实,月度额度可以适当突破,该行5月信贷新增量就略微突破了额度计划。

然而,额度"调剂"后,银行却担心信贷有效需求不足。但随着近期稳增长政策出台,商业银行信贷投放找到了出口。

解构5月近8000亿元信贷,其中住户贷款增加2137亿元,其中,短期贷款增加1138亿元,中长期贷款增加999亿元;非金融企业及其他部门贷款增加5758亿元,其中,短期贷款增加1524亿元,中长期贷款增加1699亿元,票据融资增加2320亿元 ……此处隐藏4896个字……业银行也同样没有传出调整优惠的消息。目前我们分行还没有出现一个修改7折优惠的合同。光大银行北京分行的信贷人员告诉记者。

今年以来,银行流动性压力加剧,各家银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行可能会收缩个贷,不仅提高个人住房贷款门槛,而且调整存量房贷利率优惠。

业内人士测算,按目前银行7.05%的5年期贷款利率计算,打7折后为4.935%,而5年期存款利率为5.5%,两者相差0.565%。也就是说,银行每放出1万元的房贷,可能就得每年倒贴56.5元。

中国人民大学财金学院(wWw.)副院长赵锡军认为:在目前银行信贷资金普遍偏紧的情况下,出于强势地位的银行有优势与客户协商新的信贷优惠政策,但对于当初的优惠房贷首先还是要基于当初合同规定。

农行个贷部门相关人士表示,农行总行没有取消存量房贷7折优惠。但各分行签订的具体房贷合同不太一样,得依据具体合同执行。

光大银行有关人士告诉记者:我们的个人房贷业务政策并未改变,而且房贷的合同都是一次性签订的,不存在中间续签的这种模式。

业内人士认为,在7折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题,随着资金逐渐紧张,有些银行在签订合约时可能保留调整贷款利率优惠权利,或约定了利率优惠的有效期限,以便以后能与客户协商重新修订利率优惠。

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